北屯廍子兩房平車  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中置產決策顧問大城四月泊樂北屯廍子輕屋齡高樓層兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬
參考單價：40.8 萬/坪
地址：台中市北屯區景賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大城四月泊樂
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.467 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.761 坪
附屬建物面積：1.63 坪
共同使用：21.076 坪
土地面積：4.393 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2280 元/月
管理描述：社區採用24小時物業管理。由專業物業公司進駐，負責包裹代收、訪客登記維安與社區日常維護。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立廍子國小、市立三光國中
鄰近公園：景賢公園、原住民主題公園、廍子公園、新都生態公園
生活機能：東光市場、一點利黃昏市場、大買家北屯店、全聯福利中心
附近交通：台 74 線快速道路銜接國四、國一、國三高速公路，社區出門步行約 5 - 6 分鐘即可到達「祥順軍福七路口」等鄰近公車站牌
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「輕屋齡、交通便捷、學區穩定」的買家而言，是一個值得列入考慮的選擇。主要理由在於其位於廍子重劃區核心位置，且擁有高樓層與雙陽台的優質格局，加上總價含車位且管理費低廉，整體性價比在北屯區新案競爭中具優勢。

然而，建議您在購買前務必親自參觀，特別留意「雙廳一衛浴」的實際動線規劃是否符合您的家庭需求，並評估在市場高利率環境下，房貸負擔是否在您的承受範圍內。綜合來看，若您以自住或長期置產為目標，此物件具備相當的吸引力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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